兆鑫•汇金广场项目(原深圳酒店区域城市更新单元)位于东门、蔡屋围、人民南三大商圈的衔接点，紧邻城市主干道深南东路，西邻建设路，东邻人民南路，南邻迎春路。通过项目开发将“金三角”连成一片，带动“金三角”地区发展。项目地处深圳商脉发源地-东门、深圳地标集中地-“金三角中心”，结合历史文化与潮流时尚元素，打造传统复古和现代花园式街区，塑造新时代国际都会地标综合体样本。以国际消费中心为依托，打造集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体的城市综合体。 更新单元用地面积28194.3平方米，项目拆迁用地面积27130.3平方米，开发建设用地面积22056.2平方米，计容积率总建筑面积为222000平方米，其中住宅21000平方米（含保障性住房3150平方米），商业、办公及酒店合计141560平方米，商务公寓52450平方米，公共配套设施6990平方米（含公交首末站2200平方米）。另外，地下设置25200平方米的商业。

2005年深圳酒店有限公司投资近3000万元，对整体进行改造，深圳酒店也重新定位为商务酒店，更名为“骏庭酒店”，有160多间客房。深圳酒店楼体已有30多年的历史，已显老态，酒店基础设施包括交通标识、停车场还有客房配套等都难以满足需求。 从2012年列入旧改计划到经过多次讨论和范围调整，深圳酒店城市更新单元已成为罗湖改造的重头戏，旨在通过城市更新打造集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体的城市综合体。 兆鑫·汇金广场原为深圳酒店区域城市更新单元，深圳酒店的历史，比深圳建市和特区成立还要久远。它的前身名为“东门旅店”，1978年以前栖身在东门老街的两层小楼里，规模只有几十个床位。1978年搬迁到位于深南东路现址的五层建筑物内，改名为“深圳旅店”。当时的深圳旅店是深圳最风光的标志性建筑，又被称为“深圳大厦”，与侨社一起是特区成立前深圳主要的住宿场所，港人回乡探亲、内地客人到访主要都下榻在这里。

兆鑫汇金广场在深南路与人民南路交汇处，老街、国贸地铁口的中间！周边都是罗湖最繁荣的商业，有金光华广场，万象城，罗湖口岸，人流量高，香港朋友也多，不愁租，楼盘外观很高大上，户型有37平的复式两房一卫，43平方一房一厅，59-69平方的复式三房两卫，设计师是梁志天（产品有深圳湾一号，中心天元等等），空间利用得特别好！万科物业，带精装修，同边没有同等级的产品，后期出租可以说供不应求，另不想打理可以返租给酒店，每年4%，也是相当不错！缺点就是停车位紧张！手里有钱，没名额买住宅这里不错的选择。 罗湖中心繁华地带，蔡屋围旧改，不可多得的高出租回报率。

兆鑫汇金广场位于罗湖区东门，通过项目开发将“金三角”连成一片，带动“金三角”地区发展，结合历史文化与潮流时尚元素，打造传统复古和现代花园式街区，塑造新时代国际都会地标综合体样本。兆鑫·汇金广场以国际消费 为依托，打造集 办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体的城市综合体。项目更新单元用地面积28194.3平方米，拆迁用地面积27130.3平方米，开发建设用地面积22056.2平方米，计容积率总建筑面积为222000平方米，其中住宅21000平方米（含保障性住房3150平方米），商业及酒店合计141560平方米，商务 52450平方米，公共配套设施6990平方米（含公交首末站2200平方米）。另外，地下设置25200平方米的商业。

兆鑫汇金广场位于罗湖区东门，通过项目开发将“金三角”连成一片，带动“金三角”地区发展，结合历史文化与潮流时尚元素，打造传统复古和现代花园式街区，塑造新时代国际都会地标综合体样本。兆鑫·汇金广场以国际消费 为依托，打造集 办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体的城市综合体。项目更新单元用地面积28194.3平方米，拆迁用地面积27130.3平方米，开发建设用地面积22056.2平方米，计容积率总建筑面积为222000平方米，其中住宅21000平方米（含保障性住房3150平方米），商业及酒店合计141560平方米，商务 52450平方米，公共配套设施6990平方米（含公交首末站2200平方米）。另外，地下设置25200平方米的商业。位置非常好，手里有资金，真的可以考虑投资下

兆鑫汇金广场在深南路与人民南路交汇处，老街、国贸地铁口的中间！项目更新单元用地面积28194.3平方米，拆迁用地面积27130.3平方米，开发建设用地面积22056.2平方米，计容积率总建筑面积为222000平方米，其中住宅21000平方米（含保障性住房3150平方米），商业及酒店合计141560平方米，商务 52450平方米，公共配套设施6990平方米（含公交首末站2200平方米）。另外，地下设置25200平方米的商业。周边都是罗湖最繁荣的商业，有金光华广场，万象城，罗湖口岸，人流量高，不愁租，楼盘外观很高大上，户型有37平的复式两房一卫，43平方一房一厅，59-69平方的复式三房两卫，设计师是梁志天（产品有深圳湾一号，中心天元等等），空间利用得特别好！万科物业，带精装修，同边没有同等级的产品，后期出租可以说供不应求，另不想打理可以返租给酒店，每年4%，也是相当不错！缺点就是停车位紧张！手里有钱，没名额买住宅这里不错的选择。兆鑫•汇金广场分3期开发，当期开发时间于2016年6月开始。

本人亲自去过兆鑫这个楼盘很多次，站在经纪人的角度，这个楼盘实在是太漂亮了，看的自己也是怦然心动，想要努力赚钱在这里拥有一套属于自己的房间。兆鑫汇金广场整个设计，装修风格，空间利用无不是巧夺天工，不愧是梁志天大师的精心匠作，连冰箱都是镶嵌在墙壁内，即合理的利用了空间，也保持了装修上完整的风格。本小区位于罗湖的最中央，也是深圳的最中央，出行极度方便，可以说是去到全世界都是非常快捷的，所以这个小区就是我赚钱努力的目标啦！

兆鑫汇金广场在卖的37-70平户型，个人认为37平户型备案价格300多万，最划算，2房，而且租金高，投资首选，交通便利兆鑫汇金广场紧邻罗湖主干线，临近地铁5号线大剧院站，1、3号线老街站B出口，去罗湖火车站也仅两个地铁站的距离，业主日常出行十分方便快捷。 酒店托管项目为不限购不限贷公寓，无需占用购房名额，即可买到由万科物业管理，层高4.5米的带装修公寓，如交由酒店集团托管运营每年还可有5%的收益。 配套齐全兆鑫汇金广场地处深圳商脉发源地-东门，周边配套齐全，有消费娱乐的东门老街、国贸天虹和万象城等，还有休闲锻炼的儿童公园和人民公园等。

我是链家经纪人吕璐。这个楼盘的设计师是深圳湾一号的设计师，装修设计非常合理，实用空间非常大。买一层送一层，4.5米层高双面采光。万科物业无差别服务。百米范围覆盖国贸，老街，双地铁口，9地铁覆盖，北连北环，南接滨河，三大口岸，速效贯通深港都会圈。现在启动酒店返租模式。返三年，每年按总房价的4%返租。精装修交房

位于罗湖区深南大道旁，人民百货广场对面。是由兆鑫集团打造的一所综合体项目。 项目优势：1、地理位置优越，处于罗湖区东门商圈、蔡屋围商圈和人民南商圈交汇处。深南大道作为罗湖区的主干道，沿线产值总共5000亿产值，是深圳经济产值的重要组成部分。 2、周边配套成熟，临近地铁2号线和1号线，公共出行便利；项目1-3层自带商业，并且万象城、东门老街、金光华广场、国贸天虹等商业体都在项目周边，平常生活非常便利。 3、品质高端，项目整体由国际著名设计大师Aedas设计，室内设计有香港十大顶尖设计师梁志天设计。整体项目居住感非常好。 4、项目周边是罗湖重点旧改区域，今后旧改结束后整体板块升值空间非常大。 项目劣势:均价8万以上，总价较高，40年公寓项目需要首付5成，对资金要求高。