您好！我是链家新房顾问杨锋，很高兴为您服务！ 实地看过，给您介绍下项目情况： 【唐商•前海双悦】位于广深公路与上星南路与交汇处，项目在售4.5米层高53～55平商务办公产品，总价约170万，交楼状态：毛坯大空间交付，交楼时间：2020年1月1号 国际会展中心辐射圈内，未来将带动30万～50万人口涌入沙井。 片区超过20多个旧改项目，500万平旧改面积。 4.5米层高超高使用率 带阳台 自带商业综合体（1～4层） 三大商圈围绕（沙井天虹，京基百纳商圈，沃尔玛商圈）周边四大公园。 不限购，不限贷 片区稀缺资产，总价1字头起，单价3.2万/平起。 有任何问题，欢迎朋友们随时咨询，祝您生活愉快！

项目位于广深公路与上星南路交汇处，属于产业研发用地上盖的公寓，产权为50年，2020年1月毛坯交付。项目占地面积1.4万 ㎡，建筑面积12.5万 ㎡。车位有859个，容积率为6，绿化率为30%。 项目优势： 1、大湾区、大空港规划的利好逐渐实现，沙井片区承接了“前海+空港”城市规划，以及国际会展中心、会议中心建设于沙井片区，汇聚高品质国际化资源及全球化的商务发展。目前有11号线西部快线，可快速通达宝中、南山、福田等中心片区地，片区发展可期。 2、周边商业配套齐全，项目自带2.5万㎡商业，周边有沙井天虹、形色城、京基百纳广场等商业配套，生活非常便利。 3、不限购不限贷，持有后不影响购买住宅的资质。 4、使用率高，50-100平米的智变空间，4.5米层高的户型，可自行规划户型格局。 项目劣势： 1、产业研发用地需要在持有的第三年后在每年缴纳房产税，增加了持有成本。 2、周边的配套待改善，距离地铁11号线马安山站2公里。

唐商前海双悦是位于宝安沙井的一个商务办公楼盘的，产权50年，带阳台，通燃气，4.5层高，必须公司名义购买，在售的户型不是很多，大多都是长方形的，对面有恒大的旧改。租金还比较高，等以后的T4航站那边修好了应该还不错

唐商·前海双悦位于广深公路与上星南路交汇 处，距离11号线马安山地铁站2公里，项目 总占地面积约1．4万m，总建筑面积约12．5万 m，容积率6．0。项目由A、B两座高约99米 的双子塔构成，外立面采用高档玻璃幕墙作 为主材，以竖向的直线条作为建筑外立面的 主要形式，整体简洁明快。综合商场：天虹 商城、形色城、新沙天虹、京基百纳广场 百佳华、华润万家医院；万丰医院、沙井人 民医院邮局：新桥邮政支局、水库邮政代办 所、鹏丰邮政代办所银行：深圳市龙村商 业银行（丽沙支行）、中国光大银行（沙井 棕榈堡社区支行）、深圳农村商业银行（沙 井支行）、中国邮政储蓄银行（深圳新桥支 行）

唐商•前海双悦位于广深公路与上星南路交汇处，距离11号线马安山地铁站2公里，项目总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，容积率6.0。项目由A、B两座高约99米的双子塔构成，外立面采用高档玻璃幕墙作为主材，以竖向的直线条作为建筑外立面的主要形式，整体简洁明快。综合商场： 天虹商城、形色城、新沙天虹、京基百纳广场、百佳华、华润万家 医院： 万丰医院、沙井人民医院 邮局： 新桥邮政支局、水库邮政代办所、鹏丰邮政代办所 银行： 深圳市龙村商业银行（丽沙支行）、中国光大银行（沙井棕榈堡社区支行）、深圳农村商业银行（沙井支行）、中国邮政储蓄银行（深圳新桥支行）

唐商•前海双悦位于广深公路与上星南路交汇处，距离11号线马安山地铁站2公里，项目总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，容积率6.0。项目由A、B两座高约99米的双子塔构成，外立面采用高档玻璃幕墙作为主材，以竖向的直线条作为建筑外立面的主要形式，整体简洁明快。综合商场： 天虹商城、形色城、新沙天虹、京基百纳广场、百佳华、华润万家 医院： 万丰医院、沙井人民医院 邮局： 新桥邮政支局、水库邮政代办所、鹏丰邮政代办所 银行： 深圳市龙村商业银行（丽沙支行）、中国光大银行（沙井棕榈堡社区支行）、深圳农村商业银行（沙井支行）、中国邮政储蓄银行（深圳新桥支行）

唐商前海双悦是位于宝安沙井的一个商务办公楼盘的，产权50年，带阳台，通燃气，4.5层高，必须公司名义购买，在售的户型不是很多，大多都是长方形的，对面有恒大的旧改。租金还比较高，等以后的T4航站那边修好了应该还不错

唐商·前海双悦位于广深公路与上星南路交汇处，距离11号线马安山地铁站2公里，项目总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，容积率6.0。 项目由A、B两座高约99米的双子塔构成。主推建面约50-100㎡智变空间，约4.5米层高，50年产权，不限购不限贷。 周边有沙井中心公园、万丰公园、大钟山公园等公园环伺，同时受沙井天虹、京基百纳、沃尔玛三大商圈辐射。