您好，我是链家新房资深顾问邓冰冰，很高兴为您讲解本项目！希望用我的百倍用心，换您的置业安心。 1.御景峰位于福龙路与留仙大道交汇处旁，属于南山区西丽大学城。总建面积641700平，占地面积64070平，共14栋建筑分三期开发。目前在售为1期70年产权公寓，分别是116平三房两厅两卫，147平4房两厅两卫以及158平4房两厅两卫。4梯6户，双阳台且通燃气，民水民电，带一线品牌装修，入住方便，2019年8月底已入伙。 2.地铁5号线长岭陂站无缝衔接，附近宝能城购物大厦、万科云城商业。 3.小区整体配套极为完善，自带3.8万平商业，地铁一站到达深圳北站，项目靠山伴水，风景秀丽，空气含氧高。 了解更多楼盘信息欢迎您点击我的头像或者来电咨询，看房专车接送！祝您置业美满，生活愉快！

看完这个项目，说一下个人感受吧。它是南山唯一一个单价6字头的公寓性质的住宅。而且都是大户型，我比较感兴趣的是158平的南北通透4房，位于端头位置。客厅和两个主卧室朝西南，正对小区花园泳池和塘朗山绿色景观。另外2个次卧室朝西北向，可以看到长岭陂水库景观。项目背山靠水，也算是聚宝盆位置，而且财运滚滚，财运亨通，风水宝地。 小区分为三个板块，住宅位于最里面，靠近路边的分别是3栋写字楼和商业用房，每个区域都是独立管理，保证了居住的私密性和安全性。 本项目自带4万多平米的商业综合体，项目1公里范围还有10万平米的宝能城商业综合体以及6万平的塘朗城商业综合体，对日常生活的购物需求应该是大大的利好消息。 教育方面，本项目有一个美国引进的道尔顿双语国际学校，直接接轨国际标准，交通方面是和地铁5号线的塘朗站地铁口无缝对接，去龙华的深圳北站和宝安都是非常便捷。 此外，项目是深圳本土有实力担当的京基地产和京基物业开发和管理，后期运营有保障。项目又是精装修交房，让我们业主省了不少心思。 总体来说，项目入手门槛低，加上南山快速发展的大好前景，项目增值空间有保证。 最后感谢链家王经理精心推荐这个项目，很喜欢。

你好链家新房顾问李荣光很高兴为您服务，本楼盘：楼盘位于南山区塘长路，5号线长岭陂A1地铁口100米处，三横两纵（留仙大道、长岭陂路、南坪快速以及沙河西路、福龙路）路线很发达，未来在建设的13号线留仙洞站建成以后就可以直达深圳湾，1个地铁站到深圳北站，深圳北站可以乘坐港深高铁到香港。 周边环境良好，有西丽湖，西丽高尔夫，背靠塘朗山和长岭陂水库。 目前在售的公寓是70年产权的公寓，年限很新，2017年的批地，116平3房到158平4房，4梯6户，户型还算方正。带精装2019.8月交楼。 公寓产权70年，小区里有回迁户，居住人群多样。有些户型靠近福龙路，会有噪音。

京基御景峯 【推荐理由】 3.1米层高3-4房公寓客厅出阳台，通燃气，公寓4梯6户结构，带装修 【项目优势】 地铁5号线长岭陂地铁站出口，项目整体产权70年 约8万㎡宝能城shopping mall、约7.5万㎡万科云城商业、约4万㎡众冠时代广场 【项目不足】 总建筑面积约64万㎡，共分三个地块开发 【置业建议】 约3.7万㎡集中商业+片区约20万㎡集中商业，构筑一体化繁华商业购物体验。详情欢迎随时致电咨询，看房车接车送！

感谢经纪人培培的辛苦带看，我觉得这个楼盘绿化率很高，环境适合居住，空气很好，后面就是塘朗山很方便，喜欢运动就直接穿过后面就能跑步。周边配套也齐全，还有高铁站，大学城，三甲医院，地铁，公交，高铁也都齐全，去福田龙华都非常方便。户型南北通透，采光好，安静，居住起来很舒服。可以考虑～

5号线长岭陂地铁站无缝对接，紧邻深圳北站，接驳香港西九龙。宁静，周围环塘朗山，空气好，70年产权的住宅性公寓稀有,70年产权，不限购不限贷。大学城体育中心，坐拥城市自然生态，高效交通，城市配套。京基开发商自己的物业管理，京基开发商多个旧改项目，对物业管理有独特的一面。小区环境也好，开门见山，风景好，通风也好，透气。

背靠山，看水库。前面连廊连接长岭陂地铁站。公寓的配置很好，和住宅没什么差别。高速电梯和智能入户系统都很好，中央空调厨房也有装，很贴心。水喉和洁具也都是汉斯和高仪。唯一遗憾的是主卫没有装智能马桶，不知道有没有留插座，自己想加装上去

京基御景峯 【推荐理由】 3.1米层高3-4房公寓客厅出阳台，通燃气，公寓4梯6户结构，带装修 【项目优势】 地铁5号线长岭陂地铁站A1出口， 项目整体产权70年 约8万㎡宝能城shopping mall、 约7.5万㎡万科云城商业、约4万㎡众冠时代广场 【项目不足】 总建筑面积约64万㎡，共分三个地块开发 【置业建议】 约3.7万㎡集中商业+片区约20万㎡集中商业， 构筑一体化繁华商业购物体验。项目前身为长源村旧改，所在位置辨识度也非常的高，位于福龙路与留仙大道交汇处西南侧的夹角，属于西丽大学城片区，如有走过福龙路的朋友就会看到，那个高高耸立的几栋超高层建筑就是该项目，其实这个位置比较尴尬，属于南山的边角地带，再往东一点点就到龙华了，比较有意思的是老牛每次走福龙路由南往北时刚出隧道口汽车导航就会先播报“您已进入深圳市南山区”，再走了一段导航则会播报“您已进入深圳市宝安区（龙华）”，几分钟时间从福田—南山—龙华，横跨3个区，也唯有这里了。