京基御景珑庭，此前披露的效果图可以看到，是由7栋高层和1栋小高层合围而成，是目前市面上主流合围式中央花园小区。 在楼栋分部上，靠近新沙路为底层集中式商业和2栋办公类产品，4栋住宅产品则主要分部在小区的东北和西北侧，另外小区还配建了1栋商务公寓和1栋保障性住房。 其中商业部分预计会打造为全业态的集家具、家居、建材及家装设计等为一体的、一站式国际家居建材主题购物中心。 另外住宅部分主要采用蝶状楼的设计方式，预计主要为每层四户，多以朝南的2-3房和南北通透的3-4房为主，而且住宅部分位于小区北侧，大部分户型可南向看花园。

天虹商场旁边生活便利，穗莞深轨道距离楼盘约200米，距离海上田园，会展中心很近

位置不错，天虹对面

这个楼盘项目挺好的，地理位置好，大湾区的核心位置，后期规划的也好！环境好，带大花园社区，环境好！

尊敬的顾客朋友您好！资深置业经理李林杰为您推荐本项目： 京基御景珑庭，位于宝安区沙井街道西环路与新沙路交汇处附近，是京基地产在沙井的第一个住宅项目，周边有新沙天虹和京基百纳两大商超，驾车距离19年投入使用的深圳国际会展中心约4公里左右的距离。 围绕项目周边有最新规划的海洋新城、新国际会展中心、地铁20号线、穗莞深城际线等，而且靠近临海区域还有大面积待开发用地，预计在2019年会迎来大面积开发，届时沿着广深沿江高速遥望沙井，或是一番热火朝天的景象。 ①商业配套 项目自带0.6万㎡底层商业，相关资料了解到，可能会用来做家具类一站式商场（仅供参考），使得商业价值减分不少，距离1公里左右的沙井传统老街商圈，有诸如华润万家老街店、裕客隆购物广场等商超，还有如西荟城、万科翡丽郡和一些传统小产权底商形成的购物街区。另外，距离项目仅200m（百度地图测量，仅供参考）的沙井新沙天虹于2016年底开业，很好的提升了周边的购物环境，，基本能满足小区业主的日常需求。

70年产权公寓，都有阳台，2房通天然气，周边商业有天虹，整个片区有点像新区，后期发展潜力大

公寓和住宅共用一个花园，作为公寓70年产权、带阳台、通天然气，都是亮点，周边配套还不错，天虹、穗莞深城市轨道200米，附近发展还需要沉淀几年，五年左右应该是个很好的楼盘